# GestoFinca — Contenido completo del sitio web Sitio web: https://gestofinca.com Última actualización: 2025-05-20 --- ## Sobre la empresa GestoFinca es una empresa profesional de administración de fincas, gestión de alquileres vacacionales y gestoría de trámites de vehículos ubicada en Adeje, Tenerife (Islas Canarias, España). Fundada y dirigida por Marco Ackermann Méndez, graduado en Economía y Negocios Internacionales, Gestor Administrativo Colegiado Nº 448 y Administrador de Fincas Colegiado Nº 945. Miembro del Colegio de Administradores de Fincas de Santa Cruz de Tenerife (caftenerife.org). GestoFinca ofrece un servicio integral, exclusivo y 100% transparente, adaptado a las necesidades reales de los propietarios, con un equipo altamente cualificado y colegiado. **Teléfono**: +34 689 95 89 31 **Email**: contact@gestofinca.com **Dirección**: Adeje, 38670, Santa Cruz de Tenerife, Islas Canarias, España **Horario**: Lunes a Viernes, 09:00–18:00 **Idiomas de atención**: Español, Inglés, Alemán --- ## Valores de la empresa - **Compromiso**: Dedicación al bienestar de las comunidades, gestionando cada detalle con responsabilidad. - **Transparencia**: Gestión clara y honesta, construyendo relaciones basadas en la confianza. - **Profesionalidad**: Servicio serio, experto y comprometido con las necesidades de cada cliente. - **Eficiencia**: Optimización de recursos para ofrecer soluciones rápidas, efectivas y rentables. --- ## Servicio 1: Administración de Fincas en Tenerife **Descripción**: Como administradores de fincas en Tenerife, colegiados y con amplia experiencia, ofrecemos una gestión profesional, cercana y eficiente para comunidades de propietarios. Nos especializamos en la administración integral de fincas, resolviendo incidencias, optimizando recursos y garantizando el cumplimiento normativo. **URL**: https://gestofinca.com/es/administracion-fincas ### Servicios incluidos: 1. **Contabilidad Comunitaria**: Elaboramos presupuestos, balances y liquidaciones conforme a la normativa, garantizando una gestión financiera transparente y sin sorpresas. 2. **Gestión de Proveedores**: Coordinamos los mejores proveedores para tu comunidad: mantenimiento, limpieza, jardinería, reformas y más. 3. **Organización de Juntas de Propietarios**: Convocamos y coordinamos las juntas, preparando el orden del día, documentación legal y actas. 4. **Visitas Técnicas a la Comunidad**: Realizamos inspecciones periódicas para detectar incidencias y garantizar el buen estado de las instalaciones. 5. **Asesoramiento Legal y Normativo**: Asesoramiento jurídico especializado en propiedad horizontal, redacción de estatutos y resolución de conflictos. 6. **Gestión y Custodia de Documentación**: Custodiamos toda la documentación: actas, contratos, estatutos, conforme a la LOPDGDD. 7. **Intermediación con Compañías de Seguros**: Mediamos entre la comunidad y las aseguradoras para resolver siniestros y reclamaciones. 8. **Presupuestos y Planificación Financiera**: Diseñamos presupuestos anuales y planes financieros ajustados a cada comunidad. ### Preguntas frecuentes sobre administración de fincas: **¿Cuánto cuesta contratar un administrador de fincas en Tenerife?** El coste depende del tamaño y necesidades de la comunidad. Ofrecemos presupuestos personalizados sin compromiso. **¿Es obligatorio que el administrador de fincas esté colegiado?** No es legalmente obligatorio, pero sí muy recomendable. Los administradores colegiados tienen formación acreditada, seguro de responsabilidad civil y están sujetos al código deontológico del Colegio. **¿Qué incluye exactamente la gestión de una comunidad de propietarios?** Contabilidad comunitaria, cobro de cuotas, convocatoria y organización de juntas, gestión de proveedores, supervisión del mantenimiento, asesoramiento legal y atención a incidencias. **¿Cómo se realizan las juntas de propietarios?** Nos encargamos de convocar a todos los propietarios, preparar el orden del día, la documentación legal y las actas. Gestionamos juntas presenciales o telemáticas. --- ## Servicio 2: Gestión de Alquileres Vacacionales en Tenerife **Descripción**: Especialistas en gestión integral de propiedades de alquiler vacacional en Tenerife. Optimizamos tu vivienda para maximizar ingresos y ofrecer una experiencia impecable a cada huésped. Nos encargamos de todo: marketing, reservas, limpieza, mantenimiento, atención 24/7 y gestión fiscal. **URL**: https://gestofinca.com/es/alquileres-vacacionales ### Servicios incluidos: 1. **Promoción de Propiedades en Plataformas**: Publicamos y posicionamos tu propiedad en Airbnb, Booking y otras plataformas líderes, con fotografías profesionales y descripciones optimizadas. 2. **Gestión de Reservas Online**: Coordinamos todo el proceso de reservas: disponibilidad, confirmaciones, cancelaciones y comunicación con los huéspedes. 3. **Check-in y Bienvenida Personalizada**: Recibimiento, entrega de llaves, verificación de identidad y atención personalizada a los huéspedes. 4. **Limpieza Profesional y Mantenimiento**: Supervisamos una limpieza impecable entre estancias y el mantenimiento de la vivienda. 5. **Atención al Huésped 24/7**: Soporte continuo durante toda la estancia, resolviendo dudas e incidencias al instante. 6. **Cobros, Pagos y Facturación Transparente**: Gestión económica completa: pagos seguros, cobros puntuales, facturas y reportes mensuales. 7. **Ajuste Dinámico de Precios**: Herramientas inteligentes para ajustar precios según temporada, demanda y competencia. 8. **Gestión de Licencias e Impuestos**: Asesoramos y gestionamos todos los trámites fiscales: licencias turísticas, declaración de ingresos y obligaciones tributarias. ### Preguntas frecuentes sobre alquileres vacacionales: **¿Necesito una licencia para alquilar mi propiedad en Tenerife?** Sí, en Canarias es obligatorio obtener una licencia de vivienda vacacional (VV). GestoFinca asesora y tramita toda la documentación ante el Gobierno de Canarias. **¿Cuánto se puede ganar con un apartamento en alquiler vacacional en Tenerife?** Tenerife tiene demanda turística todo el año gracias a su clima. La rentabilidad varía según ubicación, tamaño y equipamiento. **¿Qué plataformas utilizáis para publicar mi propiedad?** Publicamos en Airbnb, Booking.com y otras plataformas líderes, además de canales propios y redes sociales. **¿Qué ocurre si hay daños en mi propiedad tras una estancia?** Verificamos el estado de la propiedad antes y después de cada estancia. En caso de daños, gestionamos la reclamación ante la plataforma o el seguro. --- ## Servicio 3: Gestoría de Trámites de Vehículos en Tenerife (DGT) **Descripción**: Gestionamos todos los trámites de vehículos en Tenerife de forma rápida, segura y sin pérdida de tiempo. Somos una gestoría especializada en trámites de vehículos y nos encargamos de todo el proceso: documentos, impuestos, plazos y más. **URL**: https://gestofinca.com/es/tramites-vehiculos ### Servicios y precios: 1. **Cambio de Titularidad**: 120 € + 4% del impuesto sobre el valor del vehículo. Incluye liquidación de impuestos y gestión documental completa. 2. **Matriculación de Vehículos Nuevos e Importados**: Desde 300 € (sin incluir posibles impuestos según caso). Matriculación completa de vehículos nuevos, de segunda mano o importados. 3. **Altas y Bajas de Vehículos**: 40 € (tasas incluidas). Baja temporal o definitiva, y alta tras exportación o rehabilitación. 4. **Informe Oficial del Vehículo**: 15 € (tasas incluidas). Informes oficiales con datos técnicos, cargas, embargos y antecedentes. 5. **Duplicado del Permiso de Circulación**: 45 € (tasas incluidas). Obtención de duplicado rápido y legal. 6. **Autorizaciones Especiales de Circulación**: Precio según normativa. Permisos para eventos, pruebas, vehículos especiales o transportes singulares. ### Preguntas frecuentes sobre trámites de vehículos: **¿Cuánto tarda el cambio de titularidad de un vehículo en Tenerife?** Normalmente entre 5 y 15 días hábiles. **¿Qué documentos necesito para el cambio de titularidad?** Contrato de compraventa, DNI del comprador y vendedor, permiso de circulación, ficha técnica y justificante del pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. **¿Podéis matricular un vehículo procedente del extranjero?** Sí, gestionamos la matriculación de vehículos importados, incluyendo homologación, impuestos y documentación. **¿Realizáis trámites de vehículos de forma online?** Sí, la mayoría de trámites pueden realizarse de forma telemática. --- ## Testimonios de clientes "Excelente servicio de administración para mi apartamento en Tenerife Sur. Se encargan de todo y han maximizado los ingresos de mi vivienda vacacional." — Carlos M. (ES) ★★★★★ "Como propietario extranjero, contar con un administrador de confianza en Tenerife es fundamental. Su equipo es profesional y siempre responde rápidamente." — Ana P. (ES) ★★★★★ "Excellent management service for my apartment in South Tenerife. They take care of everything and have maximized my vacation rental income." — Richard T. (UK) ★★★★★ "As a foreign owner, having a trustworthy property manager in Tenerife is essential. Their team is professional and always responds quickly." — Sarah L. (UK) ★★★★★ "Ausgezeichneter Verwaltungsservice für meine Wohnung im Süden Teneriffas." — Michael S. (DE) ★★★★★ "Als ausländischer Eigentümer ist es wichtig, einen vertrauenswürdigen Verwalter auf Teneriffa zu haben." — Brigitte K. (DE) ★★★★★